Soulbricks. Plus de 30 ans d’expérience dans le cadre d’une nouvelle initiative. 

Imaginez votre père transformant sa salle d’exposition de meubles en un espace de coworking renommé à Gand. Imaginez votre père transformant sa salle d’exposition de meubles en un espace de coworking renommé à Gand, une trentaine d’années plus tôt. Imaginez avoir la possibilité de grandir dans cet environnement et de le voir devenir une histoire à succès. Imaginez que vous puissiez également assurer l’avenir du site de Park Office grâce à votre expérience d’architecte d’intérieur. C’est exactement ce qu’a fait Sophie Top (partenaire fondatrice de Soulbricks). Et elle a fait beaucoup plus.

Elle a mis ses connaissances et son expérience au service de nombreuses autres entreprises et organisations. Elle a notamment été responsable du développement réussi du MeetDistrict dans les arènes de Ghelamco, aujourd’hui géré par son mari, Geoffroy Speybrouck. 

La demande pour l’expertise de Sophie et de son équipe a continué à croître, ce qui a conduit à la création d’une nouvelle entreprise florissante : Soulbricks.

Une interview de Sophie Top, directrice générale de Soulbricks, apporte un éclairage intéressant sur les services immobiliers et l’avenir.

Création

Serviced real estate. De quoi s’agit-il? 

Design.

Nous aimons tous travailler dans un endroit merveilleux. Mais, saviez-vous que cela implique beaucoup de choses ? Lorsque vous aménagez des espaces de bureau, vous devez prendre en compte bien plus que de beaux meubles et des couleurs agréables. Il s’agit de créer différents espaces : petites zones pour le travail individuel, salles de réunion, salles de pause et salles de conseil. En outre, chacun de ces espaces doit être pourvu du confort nécessaire et des dernières technologies. Il s’agit d’une recherche constante de l’utilisation optimale des mètres carrés disponibles, dans une perspective d’avenir.

Nous ne pensons pas seulement aux espaces appartenant au projet, mais prenons en compte l’ensemble du bâtiment, l’environnement, l’emplacement et même l’entreprise derrière les projets. Les lois relatives au commerce de détail et à l’immobilier s’appliquent également aux biens immobiliers avec services. 

Vous avez un immeuble de 15 étages ? Avec une approche réfléchie, l’aménagement des trois premiers étages vous permet d’obtenir un meilleur rendement sur les suivants. Chez Soulbricks, nous prêtons attention à chaque détail dès le départ. Car ce sont souvent de petites choses qui peuvent soudainement causer de gros problèmes.

Parfois, il faut déconseiller un client parce que l’on sait que, malgré un excellent design, cela ne fonctionnera jamais.

Implémentation

L’histoire s’arrête-t-elle au style et à la décoration intérieure ? Absolument pas. Serviced real estate est aussi une question de conception des services. En termes simples, on peut comparer cela à l’offre d’un support administratif et à la gestion du travail de secrétariat. Ainsi, les clients peuvent faire leur travail sans être dérangés et peuvent se concentrer sur leur activité. Pour exprimer la conception du service, l’expérience de Sophie Top joue un rôle essentiel. Complétés par la vision claire de Nicolas Kint, qui apporte avec lui dix ans d’expérience dans la technologie immobilière, ils forment une équipe solide.

Les besoins des clients et des utilisateurs finaux évoluent constamment et une bonne conception des services permet d’y répondre et de les anticiper. En outre, il est essentiel de faire la différence entre un client et un utilisateur final. Le client veut tout le support qu’il peut obtenir. L’utilisateur final recherche le « bien-être », qui se manifeste par des éléments tels que des points de contact numériques de haute qualité, une offre d’hospitalité variée et des activités culturelles. 

Gestion

Enfin, la gestion des projets fait également partie de serviced real estate. Tout le monde peut créer un espace agréable et offrir des bureaux. Il devient donc essentiel d’offrir des services supplémentaires en tant qu’entreprise. Soulbricks s’occupe de la gestion d’un projet. Ainsi, nous faisons une différence à la fois à court et à long terme. 

Le court terme fait référence à la demande inhérente de flexibilité. Nous constatons que les contrats de location de longue durée deviennent de plus en plus difficiles. Les gens veulent être en mesure de prendre des engagements à court terme, il est donc important de garder un œil sur votre taux d’occupation et les possibilités d’expansion. L’expérience et la capacité à conseiller les clients jouent ici un rôle crucial. Pour Soulbricks, ces éléments sont d’une importance capitale.

Le long terme, quant à lui, est lié à la rentabilisation des mètres carrés et à l’aménagement de la ville et des centres commerciaux en environnements de travail.

À l’heure actuelle, la mobilité et le désir de travailler « près de chez soi » ne peuvent être ignorés. Une initiative de coworking bien pensée en tient compte. Et cela implique beaucoup de choses. Le long terme concerne également la valeur commerciale d’un bâtiment et la manière de l’augmenter. Vous devez garder un œil sur cela aussi.

L’avenir s’annonce très intéressant, car le potentiel de cette approche et la vision développée pour serviced real estate ne se limitent pas aux bureaux et aux entreprises. Soulbricks peut étendre ses activités à d’autres domaines de travail, tels que l’éducation, les universités et les soins de santé. Sous son propre nom ou en tant que sous-traitant.

C’est ce que Soulbricks entend prouver dans les années à venir.